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Terreno com 4836 m2 de área localizado na segunda linha de mar na Madalena 32 metros de frente, 165 metros de profundidade e de fundo com 28 metros. Este terreno tem projecto aprovado para lar de idosos, no entanto também poderá ter utilidade para construção de serviços. O projeto existente prevê ocupação até 54 utentes, em 19quartos duplos, 8 quartos individuais e 1 enfermaria quadrupla para homens e 1 enfermaria quadrupla para mulheres (estas 2 ultimas dirigidas a cuidados continuados ou terminais). Mas nesse mesmo projeto será possível aumentar a área de quartos em mais cerca de 20% se se substituir uma área de piscina coberta e respetivos equipamentos de apoio por quartos. O terreno tem 4836m2, e a área de implantação de apenas 1.151m2 (em 2 pisos que é o limite em termos de altura), pelo que tem muito por onde crescer, dependendo de apresentação de um PIP novo a submeter. Em função de algumas consultas já feitas na câmara, será possível a aceitação de um novo projeto/PIP prevendo até 1.600m2 de área de implantação a multiplicar por 2 pisos + cave, Em suma, introduzindo uma cave é de considerar a possibilidade de uma área total de construção ligeiramente acima de 4.000m2. O terreno tem vistas de mar, apesar de ficar em segunda linha, pode receber habitação e serviços. Inserido numa excelente zona, perto do centro de reabilitação do Norte (1 KM), e a 100 m da praia da Madalena e seus passadiços e passeio Atlantico de Gaia. Outras distancias: - A44/IC1 : 2,7km - Ligação da A44 com A1: 3km - Foz do Douro: 3,7km - Ponte da Arrábida: 5 Km Marque a sua reunião connosco para analise do projecto e visita ao local Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza encaixam naquilo no que procura, poderá consultar no nosso site www.myhomeimoveis.pt ou entrar em contacto connosco e informar-nos do que procura que certamente o vamos ajudar pois estamos à distancia de um telefonema ou de um click. A My Home imóveis e constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos diversos segmentos de mercado respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias e também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que se enquadre melhor ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de credito como tal podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. Agradecemos a sua preferencia, até breve